여주 월드메르디앙 민간임대 아파트는 남한강과 봉미산의 자연경관을 품은 배산임수의 이상적인 입지와 더불어 경강선 여주역 및 광주-원주 고속도로와 같은 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 이 단지는 지하 7층에서 지상 48층까지의 대규모 주상복합으로, 10년 임대 후 분양 전환이 가능한 안정적인 주거 옵션을 제공합니다. 다양한 커뮤니티 시설과 세련된 평면 설계를 통해 쾌적한 생활환경을 보장하며, 초기 비용 부담이 적고 규제에서 자유로운 민간임대 방식으로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 지속적인 개발 호재와 함께 여주 민간임대아파트로 지역의 대표적인 랜드마크로 자리 잡을 여주 월드메르디앙을 직접 방문해 보세요.
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여주 월드메르디앙
여주 월드메르디앙은 경기도 여주시 천송동에 위치한 대규모 민간임대 주상복합 단지로, 남한강과 봉미산을 배경으로 한 쾌적한 자연환경과 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 지하 7층에서 지상 48층 규모로 설계된 이 단지는 총 314세대로 구성 되며, 국민평형인 84㎡ 단일 평면으로 실용성을 극대화했습니다. 특히, 경강선 여주역과 광주-원주 고속도로와의 접근성 덕분에 서울 및 수도권과의 이동이 용이하며, GTX 연장선 등 교통 개발 호재로 미래 가치가 더욱 기대됩니다.
여주 월드메르디앙은 10년 임대 후 분양 전환이 가능한 민간임대 아파트로, 초기 자금 부담 없이 안정적인 거주를 보장합니다. 또한, 헬스장, 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설과 고급화된 설계를 통해 주거 만족도를 높이며, 부동산 규제에서 비교적 자유로운 투자 환경을 제공합니다. 이 단지는 여주시의 지속적인 인구 증가와 산업단지 개발로 인해 주거 및 투자 가치가 더욱 부각될 전망입니다.
1. 사업개요
여주 월드메르디앙 민간임대 아파트는 지하 7층에서 지상 48층 규모의 대형 주상복합 단지입니다. 총 314세대로 구성되며, 아파트는 252세대, 오피스텔은 62호실로 구성되어 있습니다. 모든 세대가 전용면적 84㎡로 설계되어 있어 실용적이고 편리한 생활공간을 제공합니다. 해당 단지는 민간임대 방식으로 제공되어 초기 자금 부담 없이 거주가 가능하며, 임대 후 분양 전환 시 확정된 분양가로 계약할 수 있는 안정성을 제공합니다.
- 위치: 경기도 여주시 천송동 491-3번지 일대
- 규모: 지하 7층 ~ 지상 48층, 총 314세대
- 구성: 아파트 252세대, 오피스텔 62호실
- 평형: 전용면적 84㎡ 단일 평형
- 방식: 민간임대(10년 임대 후 분양 전환 가능)
- 특징: 남한강과 봉미산을 품은 배산임수 입지, 우수한 생활 및 교통 인프라
2. 입지환경 및 생활인프라
여주 월드메르디앙은 남한강과 봉미산의 배산임수 조건을 갖춘 쾌적한 주거지입니다. 북동쪽의 봉미산은 자연경관을 제공하며, 남쪽으로는 남한강이 흐릅니다. 단지 주변에는 오학 어린이공원과 현암지구공원이 있어 자연과 여가를 동시에 누릴 수 있습니다.
신륵사 관광지와 미술관, 체육센터, 도서관 등 다양한 문화시설이 근접해 있어 가족 단위의 여가생활을 지원합니다. 인근 상업지구에는 대형마트, 병원, 학원가 등 실생활에 필요한 다양한 시설이 있어 입주민의 생활 편의성을 높여줍니다.
3. 교통환경 및 개발호재
여주 월드메르디앙은 뛰어난 교통 접근성과 더불어 지속적인 개발 호재로 미래 가치가 더욱 기대되는 단지입니다. 경강선 여주역과 인접하여 판교까지 약 40분, 서울까지 약 1시간 내 이동이 가능하며, 광주-원주 제2 영동고속도로와 현암 교차로를 통해 차량 이동 또한 편리합니다. 이러한 광역 교통망은 수도권 및 주요 지역과의 접근성을 대폭 향상해 입주민의 생활 편의를 지원합니다.
더불어, GTX 여주 연장선, 월곶-판교선, 수서-광주선 등 대규모 철도 교통망 개발이 계획 중에 있어 교통 환경은 더욱 개선될 예정입니다. 여주 지역에는 13개 신규 산업단지 조성이 진행 중이며, 이로 인한 인구 유입 및 경제 활성화가 기대됩니다. 특히, K-반도체 클러스터와의 접근성이 우수한 점, 안정적인 전력 공급 및 공업용수 확보 등이 여주를 성장 가능성이 높은 지역으로 부각하고 있습니다. 이러한 교통 및 개발 호재는 여주 월드메르디앙의 입지 가치를 더욱 돋보이게 하며, 실거주와 투자 모두에서 강력한 선택지가 됩니다.
4. 단지 설계 및 커뮤니티 시설
여주 월드메르디앙은 입주민의 생활 편의성과 주거 만족도를 극대화하기 위해 세심하게 설계된 단지와 고급 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 전 세대는 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되어, 다양한 가족 구조와 라이프스타일에 적합한 실용성을 제공합니다. 평면 설계는 넓은 거실과 실용적인 수납공간을 강조하여 공간 활용도를 극대화했으며, 발코니 확장 등을 통해 더욱 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
단지 내 커뮤니티 시설은 현대적인 생활을 지원하는 다양한 편의 공간으로 구성되어 있습니다. 헬스장과 요가실은 입주민의 건강한 라이프스타일을 돕고, 어린이집과 키즈카페는 자녀를 둔 가족들에게 편리함을 제공합니다. 또한, 주민 전용 도서관, 카페테리아, 실내 골프 연습장 등은 여가와 자기 계발을 위한 공간으로 활용됩니다.
단지의 외부 설계는 공원형 레이아웃을 적용하여 자연 친화적인 환경을 조성했습니다. 녹지가 풍부하게 배치되어 산책로와 쉼터 역할을 하며, 남한강의 자연경관과 어우러져 쾌적한 외부 공간을 제공합니다. 이러한 설계는 입주민에게 단지 내에서도 휴식과 여유를 만끽할 수 있는 특별한 생활환경을 선사합니다.
고품질 마감재와 스마트홈 시스템이 적용된 내부 설계는 입주민의 주거 만족도를 높이며, 단지 내 모든 시설은 현대적인 감각과 실용성을 기반으로 구축되어 여주 월드메르디앙을 선택하는 이유를 더욱 강화합니다.
5. 분양가 및 혜택
여주 남한강 월드메르디앙 민간임대 아파트의 분양가는 임대 계약 시 확정되며, 분양 전환 시점에서도 변동이 없습니다. 이는 장기적인 주거 계획을 세우는 데 있어 안정성을 제공합니다. 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 세금 부담이 없으며, 주택 수에 포함되지 않아 다주택 규제에서 비교적 자유롭습니다. 이는 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 유리한 조건을 제공합니다.
분양가는 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 책정되어 있으며, 발코니 확장비와 에어컨 설치와 같은 초기 비용의 일부가 지원됩니다. 특히, 임대보증금 형태로 계약이 이루어지며, 중도금과 잔금 대출 옵션이 제공되어 유연한 자금 운용이 가능합니다. 또한, HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금 보증보험 가입으로 보증금 반환에 대한 안전성을 확보하며, 임대 기간 동안 자유로운 재임대(전대)가 가능해 투자 관리에도 유리합니다.
10년이라는 긴 임대 기간 동안 안정적으로 거주하며, 분양 여부를 선택할 수 있는 시스템은 주거 안정성을 우선시하는 입주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 청약 자격 요건이 필요 없고, 전매 제한이 없어 전국 어디서나 누구나 신청 가능합니다. 이는 기존의 공공임대나 일반 분양과 달리 자유로운 계약 조건을 제공하여 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
6. 모델하우스 방문 안내
여주 월드메르디앙 민간임대 아파트의 모델하우스는 여주시 오학동에 위치해 있으며, 방문객들에게 단지의 설계와 실제 생활공간을 체험할 수 있는 기회를 제공합니다. 내부에는 다양한 평면 타입의 전시와 고급 마감재, 커뮤니티 시설 모형 등이 마련되어 있어, 입주 후 생활을 구체적으로 상상할 수 있습니다.
모델하우스에는 전문 상담사가 상주하여 방문객의 궁금증을 친절히 해결해 주며, 분양 및 임대 조건, 금융 상품에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 사전 예약제를 통해 혼잡을 줄이고 개인 맞춤형 상담이 가능하도록 운영되고 있으니 방문 전에 예약하는 것을 추천드립니다.
편리한 주차 공간과 함께 방문객들을 위한 간단한 다과가 준비되어 있으며, 쾌적한 환경에서 여주 월드메르디앙의 매력을 체험할 수 있습니다. 모델하우스를 통해 직접 보고 느끼며, 남한강과 봉미산의 자연이 함께하는 주거 공간의 가치를 확인해 보시기 바랍니다.
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