미사 아넬로 스위첸 분양가 미사 오피스텔 분양정보

 

 

하남 미사강변도시는 서울과 가까운 지리적 이점과 지속적인 개발로 인해 수도권 주거 시장에서 높은 관심을 받고 있는 지역이다. 특히 5호선 미사역을 중심으로 한 상업 및 주거 지역이 빠르게 성장하면서 직주근접을 선호하는 1~2인 가구의 수요가 크게 늘어나고 있다.

 

이러한 가운데 KCC건설이 선보이는 미사 아넬로 스위첸이 마지막 초역세권 입지를 선점한 미사 오피스텔로 주목받고 있다. 하남 미사강변도시의 핵심 지역에 위치한 것은 물론, 세제 혜택과 더불어 고급 설계까지 갖춰 실거주는 물론 투자 가치까지 겸비한 단지로 평가받고 있다.

 

 

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미사 아넬로 스위첸은 경기도 하남시 망월동 1129번지에 위치한 지하 7층~지상 22층 규모의 복합용도 오피스텔이다. 대지면적은 3,667.90㎡, 연면적은 48,158.19㎡에 달하며, 총 449실의 오피스텔과 43실의 근린생활시설로 구성되었다.

 

건축 설계는 용적률 798.08%, 건폐율 68.46%로 효율적인 공간 배치가 이루어졌으며, 주차 공간 416대(오피스텔 378대, 근린생활시설 38대)가 마련되어 입주민의 편의를 극대화하였다.

 

입주는 2025년 11월 예정으로, 미사강변도시 내에서도 최적의 입지와 설계를 갖춘 단지로 평가받고 있다.

 

 

 

 

미사 아넬로 스위첸은 미사강변도시 중심상업지구에 자리 잡고 있어 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.

 

대형 쇼핑몰인 스타필드 하남, 이마트 하남점, 홈플러스, 코스트코 등이 가까이 위치해 있으며, CGV, 메가박스 같은 문화시설도 밀집해 있다. 또한, 올해 오픈을 앞둔 이케아 강동점까지 더해져 생활 편의성이 더욱 높아질 전망이다.

 

자연친화적인 환경도 강점이다. 미사호수공원, 미사경정공원, 하남종합운동장 등이 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 생활이 가능하다.

 

또한, 청아초, 미사중, 미사고 등 학군이 잘 갖춰져 있으며, 2027년 3월 청아초 인근에 고등학교 신설 예정으로 교육 인프라까지 확보된 지역이다.

 

 

 

 

미사 아넬로 스위첸은 5호선 미사역 6·7번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 이를 통해 강남, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 편리하다.

 

향후 9호선 연장사업(예정)이 완료되면 강남권으로의 접근성이 더욱 강화될 예정이며, GTX-D/F 노선 신설 계획도 검토 중으로, 수도권 광역 교통망의 중심으로 자리잡을 가능성이 높다.

 

또한, 올림픽대로, 강변북로, 수도권제1순환고속도로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리하다.

 

 

 

 

하남시는 단순한 주거지역을 넘어 자급자족형 도시로 변화하고 있다.

 

가장 큰 개발 호재는 K-스타월드 조성 사업으로, 한류 문화와 영상 산업의 중심지로 조성될 예정이다. 이를 통해 3만 개 이상의 일자리 창출과 연간 약 2조 5천억 원의 경제 유발 효과가 기대된다.

 

또한, 첨단산업단지 및 K-패션 복합문화단지가 함께 조성되면서 하남시는 수도권 동부권의 경제 중심지로 거듭날 예정이다.

 

 

 

 

미사 아넬로 스위첸 오피스텔은 전 세대 복층형(다락) 설계를 적용하여 공간 활용도를 극대화하였다.

 

거실과 침실은 전면 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 대면형 주방과 넉넉한 수납공간으로 실용성을 높였다. 커뮤니티 시설로는 옥상 테라스 정원, 스위첸 파티오, 피트니스 센터, 런드리 카페 등이 조성되어 입주민의 편리한 생활을 지원한다.

 

 

 

 

미사 오피스텔은 전용면적은 21㎡부터 44㎡까지로 구성되어 있으며, 실거주자와 투자자 모두 만족할 수 있는 다양한 타입이 제공된다.

 

4도어 비스포크 냉장고, 빌트인 식기세척기, 벽체 매립형 샤워 수전 등 고급 가전이 기본 제공되어 입주 즉시 편리한 생활이 가능하다.

 

 

 

 

미사 아넬로 스위첸 분양가는 주변 시세 대비 합리적으로 책정되었으며, 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 혜택이 제공된다. 자세한 분양가는 모델하우스 방문을 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

 

 

미사 아넬로 스위첸은 선착순 계약이 진행 중이며, 모델하우스는 하남시 조정경기장 맞은편에 위치하고 있다. 모델하우스에서는 분양가 및 잔여호실을 안내 받을 수 있다.

 

서울과 인접한 입지, 세제 혜택, 초역세권 프리미엄까지 갖춘 미사 아넬로 스위첸은 실수요자와 투자자 모두에게 최적의 선택지가 될 것이다.

 

마지막 초역세권 미사 오피스텔의 기회를 놓치지 않도록 빠른 방문을 추천한다. 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

 

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